昆發(fā)展出租、出售房屋底價(jià)評(píng)估項(xiàng)目（重招）

競(jìng)爭(zhēng)性談判公告

1. 招標(biāo)條件

昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司依據(jù)有關(guān)招標(biāo)投標(biāo)法律法規(guī)的規(guī)定，擬采取公開(kāi)競(jìng)爭(zhēng)性談判的方式選擇昆發(fā)展出租、出售房屋底價(jià)評(píng)估項(xiàng)目（重招）單位。本項(xiàng)目采用資格后審方式確定合格的競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人，現(xiàn)特邀請(qǐng)有興趣的競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人（以下簡(jiǎn)稱競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人）參與本項(xiàng)目的競(jìng)爭(zhēng)性談判。

2. 項(xiàng)目概況與招標(biāo)范圍

    2.1 項(xiàng)目名稱：昆發(fā)展出租、出售房屋底價(jià)評(píng)估項(xiàng)目（重招）。

2.2 招標(biāo)范圍：1、甲方奧宸、滇池星城87套商品房和101個(gè)車位；2、甲方滇池明珠廣場(chǎng)項(xiàng)目一期寫(xiě)字樓底層商鋪共計(jì)80套，建筑面積11735.14平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）；3、甲方滇池明珠廣場(chǎng)15號(hào)寫(xiě)字樓6-19層共140間房，建筑面積19570.24平方米（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）4、甲方滇池明珠廣場(chǎng)三期地塊（最終以實(shí)測(cè)面積為準(zhǔn)）資產(chǎn)出讓、租賃價(jià)格評(píng)估，具體評(píng)估內(nèi)容與甲方委托為準(zhǔn)。

2.3服務(wù)質(zhì)量要求：符合國(guó)家、省、市國(guó)有企業(yè)資產(chǎn)評(píng)估規(guī)定，符合采購(gòu)人及技術(shù)規(guī)范書(shū)工作要求，全面履行《委托合同》及服務(wù)承諾。

2.4服務(wù)周期：以每批次書(shū)面委托通知時(shí)間確定，具體起止時(shí)間以合同簽訂時(shí)間為準(zhǔn)。

2.5委托方式：中標(biāo)后，雙方不簽訂合同，具體項(xiàng)目需要委托時(shí)，根據(jù)中標(biāo)價(jià)及其他談判結(jié)果委托具體項(xiàng)目，并簽訂正式合同。

3. 競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人資格要求

3.1 本次招標(biāo)要求競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人需具備以下資格：

（1）競(jìng)談人具備財(cái)政部門(mén)核發(fā)的資產(chǎn)評(píng)估備案公告，營(yíng)業(yè)范圍滿足本項(xiàng)目需求，具有良好的商業(yè)信譽(yù)和健全的財(cái)務(wù)制度、依法繳納稅收和社會(huì)保障資金（提供近兩年年度經(jīng)審計(jì)的財(cái)務(wù)報(bào)表）。

（2）具有履行合同所必需的專業(yè)技術(shù)能力，在冊(cè)的注冊(cè)資產(chǎn)評(píng)估師不得少于5人（含5人）。

（3）從事資產(chǎn)評(píng)估業(yè)務(wù)2年以上，在云南有分支機(jī)構(gòu)并具有專業(yè)服務(wù)團(tuán)隊(duì)及人員。

（4）三年內(nèi)完成過(guò)2個(gè)以上評(píng)估資產(chǎn)規(guī)模接近的中大型項(xiàng)目評(píng)估。

（5）以分支機(jī)構(gòu)名義獨(dú)立參與競(jìng)標(biāo)并承擔(dān)主審業(yè)務(wù)的中介機(jī)構(gòu)，須承諾，資產(chǎn)評(píng)估報(bào)告由總公司簽章。

（6）談判申請(qǐng)人當(dāng)前未因不良記錄被建設(shè)行政主管部門(mén)停止投標(biāo)資格，談判申請(qǐng)人在“信用中國(guó)”網(wǎng)站(www.creditchina.gov.cn)或“信用中國(guó)（云南）”網(wǎng)站（http://www.yncredit.gov.cn）無(wú)“失信被執(zhí)行人”情況。

3.2 本次招標(biāo)不接受聯(lián)合體投標(biāo)。

3.3本項(xiàng)目不允許有任何形式的分包或轉(zhuǎn)包，競(jìng)爭(zhēng)性談判申請(qǐng)人承諾不將所中標(biāo)業(yè)務(wù)轉(zhuǎn)包或分包給其他社會(huì)中介機(jī)構(gòu)或個(gè)人。

4. 資格審查方法

本次資格審查采用資格后審。

5. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的獲取

5.1 請(qǐng)競(jìng)標(biāo)申請(qǐng)人于2018年8月16日至2018年8月20日（法定公休日、法定節(jié)假日除外），每日上午9:00時(shí)至12:00時(shí)，下午14:00時(shí)至17:00時(shí)，在云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司公司（云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層）持本營(yíng)業(yè)執(zhí)照（復(fù)印件加蓋公章）、單位介紹信（原件）、經(jīng)辦人身份證（原件）購(gòu)買競(jìng)爭(zhēng)性談判文件。

5.2 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件每套售價(jià)600.00元，售后不退。

5.3 郵購(gòu)競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的，需另加手續(xù)費(fèi)（含郵費(fèi)）100元。采購(gòu)人在收到5.1條規(guī)定資料的復(fù)印件和郵購(gòu)款（含手續(xù)費(fèi)）后一日內(nèi)寄送。

6. 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件的遞交

6.1 競(jìng)爭(zhēng)性談判文件遞交的截止時(shí)間（競(jìng)標(biāo)截止時(shí)間，下同）為2018年8月21日上午09時(shí)30分，地點(diǎn)：昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司（云南省昆明市盤(pán)龍路25號(hào)昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司1418會(huì)議室）。

6.2 逾期送達(dá)的或者未送達(dá)指定地點(diǎn)的競(jìng)爭(zhēng)性談判文件，采購(gòu)人不予受理。

7. 發(fā)布公告的媒介

本次競(jìng)爭(zhēng)性談判公告在昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司官網(wǎng)上發(fā)布。我公司對(duì)其他網(wǎng)站或媒體轉(zhuǎn)載的公告及公告內(nèi)容不承擔(dān)任何責(zé)任。

8. 聯(lián)系方式

采購(gòu)人：昆明發(fā)展投資集團(tuán)有限公司

地址：昆明市盤(pán)龍路25號(hào)                           

聯(lián)系人：段思成

電話：0871-67468408

招標(biāo)代理機(jī)構(gòu)：云南晨晟招標(biāo)咨詢有限公司

地址：云南省昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠(chéng)商務(wù)中心B座24層

                    聯(lián)系人：余衛(wèi)煜、田維梅

                       電話：0871-63139599   

                       傳真：0871-63131155