1. 公開競爭性談判條件

康居公司滇池明珠廣場辦公場所裝修改造項目已經批準，項目已具備招標條件，采用公開競爭性談判方式選聘本項目成交單位，采購人昆明康居產業(yè)開發(fā)有限公司，采購代理機構為云南禹信招標代理有限公司，歡迎符合條件的潛在談判申請人參加競標。

2. 項目概況與公開競爭性談判范圍

2.1項目概況：康居公司滇池明珠廣場辦公場所裝修改造。裝修地點位于滇池明珠廣場一期15棟20樓，項目面積為734.5m2，裝修工程費用預估26萬元，室內辦公家具部分費用預估14.41萬元，合計約40.41萬元，上述費用均為包含稅費。

2.2采購范圍：裝修設計、裝修改造、強弱電布線、辦公家具置辦、墻面宣傳欄等。詳見第五章圖紙及技術要求。

2.3工期要求：30日歷天內完成所有工作內容并通過驗收。

2.4質量要求：執(zhí)行《建筑工程施工質量統(tǒng)一驗收標準》（GB50300—2013）、《建筑裝飾裝修工程質量驗收規(guī)范》（GB50210-2018）及現行的質量驗收標準和《云南省建筑工程施工質量驗收統(tǒng)一規(guī)程》（DBJ53/T-23-2014），滿足消防部門相關標準及要求，并保證一次性驗收合格。

2.5標段劃分：不劃分標段。

3. 談判申請人資格要求

3.1談判申請人須具備經國家市場監(jiān)督管理部門登記注冊的獨立企業(yè)（事業(yè)）法人或組織，具備有效營業(yè)執(zhí)照或事業(yè)單位法人證書或其他類似法定憑證；

3.2談判申請人具備建筑裝修裝飾工程專業(yè)承包二級及其以上資質；安全生產許可證（有效期內）；

3.3擬派往本項目的項目經理資格：具備國家二級注冊建造師證（專業(yè)為建筑工程，須注冊在本單位），具備工程師及其以上職稱，具有安全生產考核合格證書（B證）（有效期內），并提供勞動合同或社保繳費證明；（2019年1月至今）承擔過1項裝修業(yè)績。（業(yè)績證明材料為：中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收證明，以合同簽訂時間或竣工驗收日期為準）；

3.4業(yè)績要求：談判申請人（2019年1月至今）承擔過1項辦公裝修業(yè)績。（業(yè)績證明材料為：中標通知書或合同協(xié)議書或竣工驗收證明，以合同簽訂時間或竣工驗收日期為準）；

3.5財務狀況：談判申請人財務狀況良好，提供2019-2021任意一年經會計師事務所或審計機構審計的審計報告或財務報表（注：若新成立或成立不滿一年的企業(yè)提供成立后的財務報表或證明材料及說明）；

3.6信譽要求：談判申請人近三年（2019年1月1日至今）無因談判申請人違約或不恰當履約引起的合同中止、糾紛、爭議、仲裁和訴訟記錄；談判申請人在經營活動中沒有重大違法記錄，沒有處于被責令停業(yè)，無因企業(yè)不良行為記錄被項目所在地行政主管部門暫?；蛉∠稑速Y格，談判申請人未被“中國執(zhí)行信息公開網（網址：http：//zxgk.court.gov.cn/）”列入失信被執(zhí)行人名單；談判申請人未被“國家企業(yè)信用信息公示系統(tǒng)（網址：http：//www.gsxt.gov.cn/）”列入嚴重違法失信企業(yè)名單（黑名單）；

3.7其他要求：

①擬派技術負責人要求：具備工程師及其以上職稱，并提供勞動合同及談判申請人為其購買的社保證明。

②按照《建筑施工企業(yè)安全生產許可證動態(tài)監(jiān)管暫行辦法》談判申請人應提供安全生產許可證，以及企業(yè)主要負責人、擬擔任該項目負責人和專職安全生產管理人員相應的安全生產考核合格證書。

3.8本項目不接受聯合體投標。

4. 公開競爭性談判文件的獲取

4.1現場競爭性談判文件獲取：請于2022年12月01日至2022年12月06日，每天上午9時00分至11時30分，下午14時00分至17時00分(北京時間,法定公休日、法定節(jié)假日除外)，持（1）法定代表人（負責人）身份證明書及法定代表人（負責人）身份證（原件），或法定代表人（負責人）身份證明書及法定代表人（負責人）授權書原件及被授權人身份證（原件）；（2）文件費轉款憑證，至云南禹信招標代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓）領取競爭性談判文件，獲取文件聯系電話：0871-67169993。

4.2競爭性談判文件售價600.00元，售后不退。文件費需在談判申請文件獲取截止時間前用對公賬戶（非對公賬戶無效）轉入到云南禹信招標代理有限公司（戶名：云南禹信招標代理有限公司，賬號：871904240510401，開戶銀行：招商銀行昆明關上支行），否則視為獲取無效。

注：一、談判申請人是一般納稅人的，可開具增值稅專用發(fā)票，需提交以下信息資料：

1、談判申請人名稱；2、納稅人識別號；3、注冊地址及聯系電話；4、開戶銀行及帳號；5、企業(yè)一般納稅人認定表；可提供談判申請人的營業(yè)執(zhí)照（三證合一）的復印件，并在復印件上加注聯系電話、開戶銀行及帳號。

二、談判申請人為非一般納稅人（小規(guī)模）可開具增值稅普通發(fā)票，需提供的資料為：

1、談判申請人名稱；2、納稅人識別號。

★4.3未按本采購公告4.1或4.2項要求獲取參與本項目競爭性談判文件的談判申請人不得參與談判。

4.4本項目競爭性談判文件不接受郵購。

5.談判申請文件的遞交

5.1 談判申請文件遞交的截止時間（投標截止時間，下同）為 2022年12月07日14時30分(北京時間,地點：云南禹信招標代理有限公司（昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓）。

5.2 逾期送達的或者未送達指定地點的談判申請文件，采購人不予受理。

6.發(fā)布公告的媒介

本次競爭性談判公告在中國招標投標公共服務平臺（www.cebpubservice.com）、昆明發(fā)展投資集團有限公司官網（www.anniegugliotta.com）網站上發(fā)布，我公司對其他網站或媒體轉載的公告及公告內容不承擔任何責任。

7. 聯系方式

采購人：昆明康居產業(yè)開發(fā)有限公司

地址：云南省昆明市呈貢區(qū)彩云南路1666號

聯系人：楊工

聯系電話：0871-63147059

招標代理機構：云南禹信招標代理有限公司

地址：昆明市五華區(qū)科普路固地尚誠商務中心B座21樓

聯系人：張先生、李先生、董先生、蔣先生

電話：13669741200 0871-67169993